Строительство в условиях кризиса. Все новое в Законе о ДДУ в 2020-2021 гг. Изменения в отчетности за 9 месяцев для застройщиков и подрядчиков

Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов строительных организаций.

О ЧЕМ НАШ СЕМИНАР

На семинаре рассматриваются все новые требования по ДДУ в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О договорах долевого участия» с учетом его изменений в виду кризиса 2020 г.
Будут рассмотрены условия получения денег от дольщиков на эскроу-счета, уплаты взносов в компенсационный фонд.

Вы получите ответы на вопросы:

– какие льготы ввели для строительных компаний в связи с пандемией;

– обязательно ли получать деньги от дольщиков на эскроу-счета в условиях кризиса;

– можно ли признавать деньги банка целевыми;

– может ли быть застройщик на УСН и выгодно ли это ему по эскроу-счетам;

– вправе ли застройщик взять НДС к вычету по всем строительным расходам, и нужно ли ему начислять налог на всю выручку?

Лектор расскажет, кого из застройщиков касаются требования иметь опыт работы, раскрывать отчётность, как Минстрой и банки будут контролировать рекламу и трату долевых средств, а также вопросы формирования стоимости строящегося объекта.

Семинар даст мощную поддержку бухгалтеру в построении правильной эффективной работы в кризисных условиях. Основан на изменениях отраслевого законодательства!

ВЫ УЗНАЕТЕ

-все о льготах, послаблениях и господдержке строительных организаций в условиях кризиса;

-какие меняется Закон «О договорах долевого участия» в 2020-2021 гг.;

-в каких случаях застройщикам нужно использовать эскроу счета;

-почему нужно платить взносы в компенсационный фонд с нежилых помещений и машиномест;

-нужно ли иметь застройщику опыт работы, проходить аудит, платить взносы в компенсационный фонд и др.;

-учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу-счетов и при уплате взносов;

-как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;

-что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры);

-как просто и на примерах применять Федеральный стандарт (ПБУ) 2/2008;

-какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;

-сложные вопросы составления отчетности за 9 месяцев 2020 г. для строительных организаций.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР И ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ:
-Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);

-Новые требования к договорам долевого участия, поданным на регистрацию после 1 июля 2019 г. в условиях кризиса и пандемии;

-На какие меры господдержки могут рассчитывать застройщики. Какие послабления в Законе № 214-ФЗ для них появились в 2020 г.;

-Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу;

-Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять по новым правилам УСН? Принятые законы и изменения 2020-2021 гг. в налогообложении застройщиков;

-В каких случаях надо платить взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;

-Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. — касается ли это застройщиков с эскроу счетами;

-На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;

-Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;

-Членство в СРО: новые требования;

-Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.
 

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:

-Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008;

- Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;

- Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;

- Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008;

- Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:

-Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;

-Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

-Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;

-Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;

-Расходы после ввода здания в эксплуатацию.

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:

-Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу-счетов и без;

-Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;

-Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;

-Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру.
 

ЭТО НЕ ПРОСТО ЛЕКЦИЯ!

Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делится своим опытом, задать любые интересующие Вас вопросы по теме семинара лектору!

СЕМИНАР ВЕДЕТ

МИТЮКОВА ЭЛЬВИРА САЙФУЛЛОВНА — кандидат экономических наук:

-Управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса»;

-Ведущий лектор НОЧУ ДПО «Академия успешного бизнеса»;

-Аттестованный аудитор, лектор ИПБ России;

-Член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям);

-Победитель конкурса «Бухгалтерский Оскар»;

-Автор более 20 книг и пособий по налоговому и антикризисному планированию.
Автор книг: «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Антикризис. Практические рекомендации для собственников и руководителей компаний», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность», «Строительство: бухгалтерский и налоговый учет» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению.
 

СТОИМОСТЬ

8 200 руб.
В стоимость включены:
-кофе-брейк,
-комплект для записей,
-10 часов ИПБР, (40 часов 14125 руб.)
-сертификат о прохождении семинара.

За доп. информацией обращайтесь к менеджеру Бизнес школы МФЦ по телефону:

+7 (4832) 59-06-21
Дуки 59/11 (Центр образования NEO)